Die Eckpfeiler der meisten Investment-Portfolios sind Aktien, Anleihen und Bargeld.
Für viele Anleger sind Immobilien immer wichtiger in ihrer Asset Allocation. Immobilien gehören zu Hause, aber auch andere Formen, auch, wie gewerbliche Immobilien, Real Estate Investment Trusts oder Immobilien-Publikumsfonds zu nehmen.
Weitere Investoren sind ua das Immobiliengeschäft in ihrer Portfolios in letzter Zeit, weil es hilft oft Schutz gegen Inflation. Plus, kann es zu einer Diversifizierung der eigenen Portfolios, mit deren Hilfe Risiken minimieren können.
Wie können Sie in Immobilien investieren
Sie können in Immobilien direkt durch den Kauf einer physikalischen Eigenschaft zu investieren, oder Sie können indirekt zu investieren über eine Einrichtung wie einen REIT oder eine Immobilien-Publikumsfonds.
In diesem Fall kauft der REIT und verkauft Immobilien oder Immobilien-Investmentfonds kauft und verkauft REITs oder andere Immobilien Instrumente.
Einige Immobilien-Publikumsfonds sind globaler Natur. Dies ermöglicht Investoren den Zugang zu den Immobilienmärkten im Ausland. Der REIT oder Investmentzertifikate ihre Ergebnisse mit den Investoren.
Immobilien Ziele
Die Performance von Immobilien im allgemeinen eine relativ geringe Korrelation mit dem Aktienmarkt. Dies bedeutet, dass Anleger ihre Aktien steigen und fallen und springen wieder zu sehen, sie einen anderen Teil ihres Portfolios, die nicht benehmen wird in der gleichen Weise haben. Dies sollte helfen, glätten die Gesamtleistung des Anlegers Vermögenswerte.
Plus, sehen viele Investoren Immobilien als Absicherung gegen Inflation. In Zeiten hoher wirtschaftlicher Inflation, Immobilien oft nicht gut. Obwohl die Amerikaner relativ niedrige Inflation in den letzten paar Jahren erlebt haben, rechnen Analysten die Inflation in den kommenden Jahren steigen.
Im Falle von kommerziellen oder Vermietung von Immobilien, können Immobilien eine gute Einnahmequelle sein. Dies funktioniert in Fällen, in denen die Einnahmequelle ist konsistent und übersteigt die Kosten der Unterkunft betrieblichen Aufwendungen und Schulden.
Immobilienrisiken
Eines der größten Risiken der direkt in Immobilien investieren ist die Liquidität. Während man in der Regel Aktien oder Anleihen kurzfristig zu liquidieren, körperliche Immobilien selten von heute auf morgen verkauft werden. Dies kann problematisch sein, wenn Sie Bargeld sofort müssen Aufwand zu decken.
Möchten Sie in der Lage sein, einen Käufer für die Immobilie zu finden? Wenn Sie einen Käufer gefunden, wäre der Preis fair? Würden die Käufer sofortige Finanzierung? Dies gilt für Immobilien, die Sie selbst als physikalische Eigenschaft (im Gegensatz zu Instrumenten wie Immobilien-Publikumsfonds).
Ein weiteres Risiko besitzen physikalische Eigenschaft ist die typische hohe Anschaffungskosten. Dazu kann auch eine große Anzahlung, schließen Kosten, Versicherung, Anwalts-, Prüfkosten, Baugenehmigungen, Baukosten, etc. Diese Kosten variieren stark je nachdem, ob Sie den Kauf eines bescheidenen Eigentumswohnung (am unteren Ende der Kosten-Spektrum ) zum Kauf unbebautes Land (das kann eine große Cash-Investitionen erfordern, bevor Sie einen Gewinn zu erzielen).
Marktrisiken beziehen sich auf Immobilien, auch. Wer eine Zeitung gelesen hat, in letzter Zeit oder versuchten, ihre Heimat zu verkaufen (oder beobachtete Freunde versuchen, ihre Häuser zu verkaufen) weiß, dass der Markt für Wohnimmobilien hat einen Einbruch erlebt. Vor den 1980er Jahren, einen gemeinsamen Satz war “, in Immobilien zu investieren, es geht immer auf.” Wir können nicht sagen, dass nicht mehr. Obwohl Immobilien historisch weniger volatil als der Aktienmarkt erlebt hat, der Immobilienmarkt noch recht zyklischer Natur.
Zusammenfassend lässt sich alternative Anlagen wie Immobilien eine schöne Ergänzung zu einem gut diversifizierten Portfolios sein. Sie können zum Schutz gegen bestimmte Risiken aus Kapitalanlagen und können den Anlegern ermöglichen, die Vorteile der zyklischen Natur unserer Wirtschaft zu übernehmen.
Allerdings gibt es Risiken. Fragen Sie Ihren professionellen Finanzberater, welche Rolle Immobilie sollte in Ihr Portfolio zu spielen. Ihr Berater kann Ihnen helfen, eine Entscheidung zu treffen, die geeignet ist basierend auf Ihren Anlagezielen, ihrer Risikobereitschaft und Zeithorizont.
Bevorstehende Immobilien Seminar
Für weitere Ideen über Immobilien, besuchen Sie uns für ein Seminar, dass die lokalen Trends im Wohn-und Gewerbeimmobilien umfasst. Viele Nachrichten Geschichten auf nationaler oder landesweiten Trends. Dieses Seminar ist eine Gelegenheit, mehr über unsere lokalen Immobilienmärkte.
Barbara Puffer, der Kear Realty, wird über Wohnimmobilien zu sprechen, und Marvin Jones, President und CEO der Chillicothe-Ross Chamber of Commerce, Trends in kommerzielle Entwicklung zu beschreiben.
Die Veranstaltung wird am Mittag 12 Oktober werden an der Janney Montgomery Scott Conference Center, 37 W. Second St., Chillicothe. Ein leichtes Mittagessen wird serviert.